台灣可以從新加坡學什麼?

 

台灣可以從新加坡學什麼?

 

上週六去參加公司副總嫁女兒的喜宴, 很榮幸坐在主桌能和新人互動. 新郎是新加坡人，今年正要從新加坡國立大學取得博士學位，自然不少話題就圍繞著新加坡，我也意外聽到了不少有趣的事。

 

首先聊到了新郎畢業後的工作。他提到他喜歡做研究和教書，所以我自然認為他會直接在新加坡國立大學教書，畢竟他的研究是目前最夯的AI.

 

他說NO, 因為新加坡國立大學有個不成文規定，不喜歡有相同背景的人，他們喜歡來自不同文化背景的人，這樣相互激盪才能刺激出不同的想法。雖然他讀的是AI, 但因為他的老師還在(澳洲人)，所以他的學院不可能要他. 他最好的選擇是能到國外的學校去教書，過幾年他的老師走了，再重回新加坡國立大學. 退而求其次，也應該去新加坡其他學校教書，看看別的學校的做法，再把這些新思維帶回新加坡國立大學。

 

這件事給了我不小的啟發，雖然我對台灣的大學內部運作不是那麼熟悉，不過畢竟我有不少擔任教授的朋友，我知道台灣很多學校最愛的就是拉幫結派，老師拉自己的學生進來，所以經常一個系權力最大的不是系主任，而是某位大老老師。

 

我查了一下新加坡國立大學的世界排名遠勝台灣各大學，是否也正因為我們太愛這種近親繁衍，而失去了我們該有的競爭力?

 

另一個圍繞在新人的話題自然是，去哪裡渡蜜月?

答案是沒有，因為他們去年底買房，已經把錢都花光了.

 

這對新人去年了買了間1500 英呎的公宅(約48~50坪), 花了約新台幣1800~1900萬，再加上約200~300萬的裝修(新郎的爸說的是新幣100多千)，把錢花光了。

 

聽到這個，自然台灣人一定很好奇，女方工作了2~3年，男方一直是學生(還是有收入)，花了2000多萬買房，肯定父母贊助了不少.

 

女方父母馬上表示，他們只出新加坡和台灣的請客錢，其他都是年輕人自己的事. 男方父親則表示，他有出一點裝修費，買房是他們自己用公積金出的。

 

應該有不少人聽過新加坡的公積金? 這個制度類似台灣的勞保、勞退和健保，但又多了一個住房公積。

 

在台灣，勞保、勞退和健保的費率，大致是你申報薪資的11%、6%和5.17%. 其中勞退是雇主全部提撥(個人亦可自願提撥)，而勞保和健保是由個人、雇主和政府各分擔20%、70%和10% 以及30%、60%、10%.

 

而在新加坡則是個人提撥薪資的10%，雇主提27%進公積金帳戶中.

身處新加坡的讀者Ben 提出修正. 應為個人薪資提17%, 雇主提20% 共37%進公積金. 且依不同年紀有不同提撥率 如下圖: (再次感謝讀者修正)

當年輕夫妻要買房時，政府會評估你的工作、未來收入…等讓你可以預支你公積金裡的錢。除此之外，新加坡還有一堆獎勵，例如新婚、首購、購房位置離父母一定距離內..等都有補助. 所以這對新人真的要拿出來的僅是裝修費，而不是台灣很多年輕人望而卻歩的頭期款。依他們描述，一對新加坡新婚夫妻，只要有正常工作，基本上工作3~5年，在27~30歲買房並不是件困難的事。

 

看到這裡，你是不是和我有同樣的疑問: 同樣是地狹人稠的小島. 為什麼香港房價高到靠北，新加坡的房子卻很”合理”? 答案很簡單，在面對龐大的住宅需求時，香港和台灣幹的是以擴大政府財政收入為名，把成批的土地拍賣給建商，再由建商去炒作。所以你會看到，政府土地不停地釋出，房子也成批成批地蓋，可是房價永遠只會愈漲愈高。

 

而新加坡的做法完全不同，新加坡雖然也有私人建設公司蓋的豪宅，但多數新加坡人住的是政府蓋的公宅(HDB). 這種房子沒有土地所有權，只有99年使用權. 當然會便宜。

 

你應該知道房地產的理論，房子是會隨著使用年限而貶的，你的房子在漲價，主要是因為土地的價值上漲.

 

說真的，如果你沒想要炒房，單純只是想有個房子可以安穩居住，有沒有土地所有權，這件事重要嗎? 至少相較於年輕人的絕望，99年(或者只剩79年)使用權的房子，會好多了吧

 

台灣的提撥制只考慮到工傷、醫療和退休，是否也該把購房這項需求也納入呢? 很明顯的，台灣很多的政策還是偏好老人而不利年輕人.

 

談到新加坡，台灣人最愛嘲笑的是新加坡的民主，或如某政治人物說的鼻屎大的國家. 以面積來看, 如果新加坡是鼻屎，那台灣大概是LP吧. 鼻屎自知自己很小，需要全世界的人才和多元化才能讓自己常保領先，而LP卻是經常在充血時覺得自己才是大腦. 或許有一天LP可以認知自己也不過只是大一點的鼻屎，真的懂得謙遜，才是這個地方真正有希望的時候吧!

補充一下新加坡的住房政策:

新加坡應該是全世界房屋自有率最高的國家(之一吧?). 有90%以上的本國人都自有房子.

新加坡的房子分為私人住宅和國宅. 私宅基本上就和台灣的房子一樣，價格由買賣雙方自己決定.  但是這種的數量非常少，價格也很高。

國宅則是由政府訂價. 即便你是二手的要賣，也不是你想賣多少錢就可以亂開, 要由政府的估價人員來鑑價後，你只能依鑑價數字上下加減一個比率開價(如5~10% 來反映你的裝修價值...) 這些會有效抑制房價的不合理炒作