tag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post4767821136220289839..comments2024-03-21T17:16:59.188+08:00Comments on RusRule Financial Broadcasting: 台灣房地產的三個故事Rus Bloghttp://www.blogger.com/profile/13149491395190657859noreply@blogger.comBlogger55125tag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-72932645837943786992014-09-17T20:11:25.286+08:002014-09-17T20:11:25.286+08:00我是不知道你是炒房推手還是太天真 不過從你口中說出來的實在很沒邏輯我是不知道你是炒房推手還是太天真 不過從你口中說出來的實在很沒邏輯Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/17397588153848588652noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-35909755704993586642014-06-08T01:50:53.647+08:002014-06-08T01:50:53.647+08:00作者已經移除這則留言。阿Phttps://www.blogger.com/profile/17378522347701723307noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-64379915808814664542013-08-27T08:53:37.276+08:002013-08-27T08:53:37.276+08:00這個網頁上 Google提供的廣告 真是有趣阿!這個網頁上 Google提供的廣告 真是有趣阿!idontwanasayhttps://www.blogger.com/profile/15432078018941395503noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-82100437057820753832013-08-27T08:32:41.158+08:002013-08-27T08:32:41.158+08:00作者已經移除這則留言。idontwanasayhttps://www.blogger.com/profile/15432078018941395503noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-47879675939530085852013-08-01T09:18:45.866+08:002013-08-01T09:18:45.866+08:00如果一切都像你說的人民自主性與自由市場機制來主控,
那應該也不須要有政府的存在了!?
那依你的觀點是...如果一切都像你說的人民自主性與自由市場機制來主控,<br />那應該也不須要有政府的存在了!?<br />那依你的觀點是不是可以說:<br />買東西是自由意願阿,<br />油電民生物資漲價是自由意願阿不爽不要買不要用阿,<br />....話是這樣說的嗎?<br /><br />請先搞清楚政府管理與市場機制的關係後再來大放厥詞會比較好~Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/09864786971596046956noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-81633249217695908122013-06-01T07:10:53.000+08:002013-06-01T07:10:53.000+08:00「加速泡沫, 說不定因為房地產泡沬還可以帶動台灣經濟的全面復甦, 徹底改造台灣. 」我不太懂上面這部...「加速泡沫, 說不定因為房地產泡沬還可以帶動台灣經濟的全面復甦, 徹底改造台灣. 」<br>我不太懂上面這部分,因為泡沫如果破了,問題不是很嚴重嗎?<br><br>這個社會需要希望!夢想!<br>在這個部落格我看到了不少東西,感謝。pnf2012http://pnf2012.blogspot.tw/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-1160272917570400922013-06-11T17:14:12.000+08:002013-06-11T17:14:12.000+08:00我家是台中精華地段的破公寓名副其實的貧民窟正樓上的鄰居是經常砸巨石的瘋子(沒錯 你沒看錯 我不誇張 ...我家是台中精華地段的破公寓<br>名副其實的貧民窟<br>正樓上的鄰居是經常砸巨石的瘋子<br>(沒錯 你沒看錯 我不誇張 真的就是巨石)<br>一心只想趕快搬走 希望能讓全家人有個安全的居住環境<br>但是卻搬不走 因為房價與薪水的落差太大<br>我是年輕人 為了夢想(買個小透天)而打拚<br>卻發現夢想愈來愈遠garlicccnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-82952262707856565162013-06-11T06:54:30.000+08:002013-06-11T06:54:30.000+08:00換個角度看,或許不是房價高,而是手中的貨幣的價值降低了。08年以來,中美日不知道印出了多少鈔票,導致...換個角度看,或許不是房價高,而是手中的貨幣的價值降低了。08年以來,中美日不知道印出了多少鈔票,導致貨幣價值的降低,一方面推升當前資產價格,一方也降低之前的債務價值(舉例以前債務金額相當10棟樓,現在只要還5棟樓就行),在這樣的過程中,有人得利,有人受害,得利的是有本事欠銀行幾千幾百億的人,受害的是受薪階級,付出相同的時間,得到報酬價值卻降低了。從另一個面相來看,低實值薪資也可代表人力供給大於需求,而自然的調整就是生育率的降低。Paulnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-26867478509370678752013-06-04T22:11:31.000+08:002013-06-04T22:11:31.000+08:00房子不比3C產品或汽車等消費用品,或是一些投資商品如黃金等,我如果沒有那個錢,我就會用陽春手機而不會...房子不比3C產品或汽車等消費用品,<br>或是一些投資商品如黃金等,<br>我如果沒有那個錢,我就會用陽春手機而不會去買機皇,我會騎摩拖車而不會去買BMW跑車來代步。<br>但房子不太一樣,每個人每戶家庭總要有個棲身的場所,自己居住的地方總是希望能按照自己的方式來裝潢或安排,請問跟別人租房子可能嗎?(除非遇到一個大善人房東,但自己想想機率為何)<br>我在台北市工作,總是希望住的地方不要離的太遠,<br>但我存款有限,買不起台北市中心的房子,好吧,那就退而求其次去新北市買(誠如某大大所言:沒人強迫你買台北市的房子啊)但是,當你發現連新北市的房子一坪都要4,50萬,淡水的房子都快30萬時,叫我不相信目前房市存在泡沫實在是很難!阿KENnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-67897285181901682492013-06-04T18:18:54.000+08:002013-06-04T18:18:54.000+08:00ABM先生/小姐過度的資源集中在同一個資產上,已經偏離那樣資產的實際使用需求,這樣對於這個國家的經濟...ABM先生/小姐<br>過度的資源集中在同一個資產上,已經偏離那樣資產的實際使用需求,這樣對於這個國家的經濟安定是很危險的,尤其是台灣的銀行,根本被認為是不能倒的,多數大型的又都是官股銀行,銀行手中大量的房貸根本等於是將資產泡沫風險移轉給政府移轉給全民,這個不叫做自由市場,希望你思考一下,台灣離真正的自由市場有一段不小距離,不是那種【不想買你可以不要買】就算了,萬一有三長兩短是無論有沒有房產的人都要受害Emilynoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-57055644727716673832013-06-10T10:38:12.000+08:002013-06-10T10:38:12.000+08:00我想除了財團外,炒房最大的族群就是公務員/民意代表高階公務員/民代 哪個沒有幾十筆土地/房屋, 這幾...我想除了財團外,炒房最大的族群就是公務員/民意代表<br>高階公務員/民代 哪個沒有幾十筆土地/房屋, 這幾年一般公務員也加進炒房行列, 所以應該不只是"政府單位沒有膽子去對抗這些背後的利益團體", 而是政府本身就是炒房/利益團體...<br><br>所以商人不務正業搞房地產,應該可算是正確地判斷產業跟趨勢的結果。gaganoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-7371291914413476612013-06-10T17:35:22.000+08:002013-06-10T17:35:22.000+08:00社會必然會有階級, 但階級不可不流動, 一旦階級被鎖死, 下層只有兩個選擇, 認命當奴才, 或是起來...社會必然會有階級, 但階級不可不流動, 一旦階級被鎖死, 下層只有兩個選擇, 認命當奴才, 或是起來革命<br>問題是現在的教育都是在教我們怎麼當個好奴才, 此乃經國大計也cpaladinnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-59341985131623298072013-06-06T16:49:05.000+08:002013-06-06T16:49:05.000+08:00我也很贊同版主說的話,但"政經"就是政治和經濟,兩者在怎樣分也是無法分開的。台灣...我也很贊同版主說的話,但"政經"就是政治和經濟,兩者在怎樣分也是無法分開的。台灣的經濟基本上就是政治觀念在主導。"政治"並非單純的藍綠問題或台灣和中國問題,以政治的英文是"Politics"來看,除了政治意念之外,其實更看重的是"權力和利益"。執政者幾乎就是為了自己權力和利益為所欲為,什麼都亂來,甚至用公平正義的遮羞布,為了遮掩財政收入不足,但財政收入不足,其實並非為了公利益,而是為了私利益。就算怎樣亂來遇到執政危機又如何,套用劉兆玄的名言:挺兩天就過去了!這個最大的問題還是"選民",有什麼樣的選民,就有什麼樣的政府。就如溺愛子女的父母,最後子女的罪惡都會反撲己身,而到最後還是那句"畢竟這是我子女",結果一而再再而三的放縱,罪惡就這樣不斷地重複反撲己身。想要有好的經濟,人民要真正的覺醒,要有自己的想法,而不能被這些政客的說帖給欺騙,要能真正善用罷免權,不然這些政客所有的改革只為自己的福利為主,而不是真正為人民著想,台灣的經濟真的是可悲。<br><br>至於abm的論點我則不苟同,買房炒作扯到製造業,這個很正常啊!!!因為版主考慮的是台灣整體的經濟,而且我有做生意的親朋好友,也覺得本業實在難賺,因此把大部分的精力都放在房地產的事業,基本上以出租為主,但價差夠好也賣出。記得上次他有說在台中的房子買了半年漲了1倍多,當然就立刻賣掉。另外,不要想著有這種論點就是買不起房子,我相信在這邊很多人都買的起,但是卻很擔憂台灣未來的經濟前景,擔憂我們給後代台灣人什麼樣的台灣。就像我有買股票,但我主張征證所稅,但前提得都要公平地全部課徵,而非現在這種四不像的證所稅版本。Tenshinoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-33842123946518194182013-06-10T19:25:39.000+08:002013-06-10T19:25:39.000+08:00我以前也做過幾年房地產職員,而且應該就是您說的A市,Haha!最近回台灣真是嚇到,我也不過離開台灣約...我以前也做過幾年房地產職員,而且應該就是您說的A市,Haha!<br>最近回台灣真是嚇到,我也不過離開台灣約6年,原本一坪11~12萬的房價,現在居然要20萬以上,我沒想到這幾年台灣經濟這麼好!我所謂的一坪單價10~13萬,是從我1991(最低一坪約8~9萬)入行一直到2006左右,一般住宅平均單價都仍維持在15萬以下,現在居然都跳到20萬以上!這5年的漲幅勝於之前15年的幅度,那我當年的那些老同行,如果這幾年都還在做,豈不賺翻了。Kevin Changnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-84710123916330245602013-06-08T03:23:18.000+08:002013-06-08T03:23:18.000+08:00破解投資客的五大謊言泡沫的台北房市,不要再笨到去當最後一隻白老鼠了<a href="http://www.wetalk.tw/thread-3246-1-1.html" rel="nofollow">破解投資客的五大謊言</a><br><br>泡沫的台北房市,不要再笨到去當最後一隻白老鼠了Smith01noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-80925187614010706762013-06-07T18:52:33.000+08:002013-06-07T18:52:33.000+08:00真的,我也認識朋友在感嘆,本業經營愈來愈微利,但用來經營本業的房產卻增值好多,索性本業變副業,房地產...真的,我也認識朋友在感嘆,<br>本業經營愈來愈微利,<br>但用來經營本業的房產卻增值好多,<br>索性本業變副業,<br>房地產副業變本業,變成專業投資客,<br>當然每個人有權追求個人利益極大化,<br>但愈來愈多這樣的例子,對整個國家是好的嗎?阿KENnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-56675070680394211352013-05-30T05:47:50.000+08:002013-05-30T05:47:50.000+08:00沒房子時會希望房價跌有房子時會希望房價漲這是人性~~~總結就是~~~"量力而為"...沒房子時會希望房價跌<br>有房子時會希望房價漲<br>這是人性~~~<br><br>總結就是~~~"量力而為"冰山冷燕noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-40926205563759177792013-05-30T04:51:40.000+08:002013-05-30T04:51:40.000+08:00A市就台中市阿,不用寫得這麼隱晦拉,可受公評之事,我台中人真的也希望政府對房價能有些作為,雖然明知不...A市就台中市阿,不用寫得這麼隱晦拉,可受公評之事,我台中人<br>真的也希望政府對房價能有些作為,雖然明知不可能tigernaxonoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-37499969771278218932013-05-30T03:48:02.000+08:002013-05-30T03:48:02.000+08:00買房怕跌價怕泡沫,買3C和汽車怎麼不怕跌價折損?有需要就買,買得起就住,買不起就租。即便十年後回頭看...買房怕跌價怕泡沫,買3C和汽車怎麼不怕跌價折損?<br><br>有需要就買,買得起就住,買不起就租。<br><br>即便十年後回頭看,2013 年進場買房是買在最高點,那又怎樣,自己要住的,有差嗎?<br><br>空頭理論一大堆,是真正在看市場走向,還是只是在說服自己買不起、買不到的理由?<br><br>這些人看房價永遠一個定律:<br><br>過去真的最便宜,<br>現在覺得有夠貴,<br>未來一定還會跌。<br><br>過去到現在到未來,永遠一直循環。<br><br>房價回到民國幾年,是合理是正常?看空的會下手。<br><br>在覺得合理房價的那一年,真的買得下手嗎?ATnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-1396415456296018822013-05-29T23:52:18.000+08:002013-05-29T23:52:18.000+08:00還有一件不想看到的事是,為了蓋房賺錢,把綠地良田一一變建地.還有一件不想看到的事是,為了蓋房賺錢,把綠地良田一一變建地.gratianoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-57580424081600371782013-05-30T01:27:49.000+08:002013-05-30T01:27:49.000+08:00A市我猜是台中~因為身為台中人看到在走竹北的路覺得很可悲!我在新竹竹北工作~看到房價從1字->...A市我猜是台中~因為身為台中人看到在走竹北的路覺得很可悲!<br>我在新竹竹北工作~看到房價從1字->2字->3字再看薪水我哭了!tomnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-33707943399216928452013-05-29T20:55:31.000+08:002013-05-29T20:55:31.000+08:00法律上一夫一妻其實是騙人的,一房一妻才是真的,要跟女友協調ok,丈母娘很大可能不ok,所謂剛性需求就...法律上一夫一妻其實是騙人的,一房一妻才是真的,<br>要跟女友協調ok,丈母娘很大可能不ok,<br>所謂剛性需求就是要當冤大頭,不然就打光棍,<br>怎麼選,大家都明白,既然如此,板大所言將注定實現,<br>除非,華人世界裡此一"社會共識"有所改變,<br>舉個例子,<br>我是個窮小子,努力工作,充實自己,沒有房屋,<br>當然會想找個能同甘共苦的女友,期望她嫁給我,<br>但,若我是那位女友的父母親呢?<br><br>有房子再說吧<br>Q_Q!!!<br><br>既得利益者就是吃定這一點,<br>因為此一"社會共識"幾乎無法改變~~~~jadintwnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-74733195197835911782013-05-29T18:14:08.000+08:002013-05-29T18:14:08.000+08:00hi..版主:看完您的文章,對於您把台灣房地產過去到現在的描述的如此清楚致上敬意,看到許多心智明白的...hi..版主:<br>看完您的文章,對於您把台灣房地產過去到現在的描述的如此清楚致上敬意,看到許多心智明白的台灣同胞(留言版友)心感寬慰。<br>然則從過去到現在的經驗告訴我們,台灣政府對於改善的建議看來是無從下手也無能下手,所以為何不撤除我們這些防守言論,讓目前台灣房地產的現狀加速進展,若是泡沫不破那就算了,泡沫破了,那麼百業回歸基本面,該做什麼就做什麼,是不是我們這代或下一代就不必悶痛這麼久,加速劣化是個人認為目前不為而為的最快最好的辨法。andrawnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-1987077796050480182013-05-31T02:05:16.000+08:002013-05-31T02:05:16.000+08:00我看完的感想是:沒人強迫你買房,你愛買又嫌貴,買了嫌貴之後再來怪政府,有人逼你買房嗎?怪東怪西,怎麼...我看完的感想是:沒人強迫你買房,你愛買又嫌貴,買了嫌貴之後再來怪政府,有人逼你買房嗎?怪東怪西,怎麼不怪自己沒那個屁股又跑去吃那個瀉藥? = =<br><br>從文中"可是如果反過來想"下面的幾點,我的看法是:<br>1. 只要有市,就可以作為投資的"標的",不管是房子還是其他東西都一樣。如果照你這樣解讀的話,所有可以買賣的東西都可以作為投資"用途"<br>2. 沒人強迫你買啊<br>3. 扯到製造業,會不會扯太遠了。如果作者是指"炒房好賺,所以公司老闆們紛紛不務正業,跑去炒房"的話,可惜我們不是共產國家,要不然自由市場的機制就是如此,誰叫這麼多人愛買,你不怪那些愛買房的人,來怪政府,會不會扯太遠<br>4. 人生來就不是在平等的起跑點,就算沒有房市,這點也不會改變,房市扯到社會對立,會不會扯太遠<br>5. 什麼時候"買房"變成年輕人的希望了,什麼時候買不起房就是被"剝削"?是誰在剝削誰?沒人強迫你買啊,你買了又要嫌貴、又要叫負擔重,那不是你自己在剝削你自己嗎?abmnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7711350629696095959.post-55743320571596975962013-05-30T16:46:58.000+08:002013-05-30T16:46:58.000+08:00一直很奇怪 怎麼房子可以這麼貴 觀察了美國幾個城市 發現一個有趣的現象:房屋稅高的地方 房子VS收入...一直很奇怪 怎麼房子可以這麼貴 觀察了美國幾個城市 發現一個有趣的現象:<br>房屋稅高的地方 房子VS收入就相對合理 房子也比較不貴<br>房屋稅低的地方 如果又處於大都市 房子相對就很貴<br>鳥不生蛋沒人住的地方 房子送人也沒人要<br><br>那反過來說 <br>中國的房價會不會跌? 答案是短期絕對不會<br>這絕對不是供需問題 事實上 因為地方政府不賣地 不可能籌到錢<br>兩種錢 政府運作的錢 以及 官員貪污的錢 所以政府絕對不會讓房子跌價<br><br>那台灣呢<br>我想 如果今天開始 只要夫妻倆人第三間房子開始抽如同美國很多地方一樣<br>市價(不是公告價值) 3.5%的房屋稅<br>應該有很大的機率 房價會開始跌<br>因為那些投資客的持有成本就增加很多ricenoreply@blogger.com